Present & Future

今天睡过头了，错过了公司的班车，于是请假一天（因为我自己坐公交去公司要晃两个多小时）。于是，就看房了。特发博一篇记载今日的成果，并附上路线图一张。

  

上午在龙华片区看房子。上午看了金碧世家、华昱苑、桦润馨居。这三个小区是连在一起的，位置大致位于附图顶部“龙胜大厦”附近。这三个小区都有接近10年的楼龄，我觉得偏旧了。如果是09年上半年，我是直接略过不看的。但是，现在房价已经同比涨了接近50%了，我反而去看了。人就是犯贱，买涨不买跌。

这三个楼盘都是2002~2003年左右开盘，给我的印象总结如下：

金碧世家：外墙旧，有锈迹，层高（地板与天花板的距离）比较矮。我看的是小两居室的，每平方米八千多的样子。

华昱苑：外墙（看起来）比金碧世家新一点，层高也高一点（属于正常的层高）。我看的小两居室是77平方米，业主开价65万（业主买入价是24万），装修还过得去，可以直接入住。缺点就是小区比较小，小区内绿化一般。

桦润馨居：外墙新旧程度介于上述两者之间。优点就是小区面积大，有幼儿园，楼的布局比较合理使得房间的光照和通风都可以。价格也是八千多吧。

另外，这三个楼盘都没有地下车库。这三个楼盘的周围都比较脏乱，摆摊的垃圾和餐饮的污水等随处可见。——龙华片区大部分楼盘都有这个问题。龙华毕竟是关外啊！

下午坐车去西丽片区看房。坐334路公交，坐了18公里左右在“桃源村”站下车，看“桃源村”。

桃源村共有三期，第一期是没有电梯的多层，建于1996年左右；后两期都是带有电梯的高层。第一期的二手房单价是一万二左右，小两房通常要八十万左右。后两期要贵不少，我直接略过了；附近还有不少小区，但是都是我买不起的。桃源村社区内是比较安静的，因为社区很大。桃源村第一期毕竟有14年楼龄了，外墙看起来有点旧了；但是保养得还算可以，看起来和桦润馨居、华昱苑差不多。

接着，在路线图的第20公里左右，看了“龙辉花园”、“龙都花园”、“龙联花园”和“塘朗雅苑”。印象如下：

龙联花园的外墙看起来最旧，楼龄可能也是最大的，好像是96年开盘的，小区内绿化一般。我们看了一个82平方米的（两居室），简单装修，业主开81万。

龙辉花园楼龄也比较大了，外墙感觉新一点。听说面积最小的都是80平方米以上（两室），感觉有点浪费。由于时间关系，我没有去看具体的房子。

龙都花园比较新一些，但是小区面积比较小，绿化也一般。

塘朗雅苑是位于龙联花园小区内的一栋高楼，去年开盘的，去年开盘价一万三，我连它目前卖多少都懒得问了（反正我肯定买不起）。塘朗雅苑是这四个楼盘中唯一一个具有地下车库的，也是唯一一个带有电梯的。

接着，我们继续往北，路过“宝珠花园”，听说宝珠花园比龙都花园新一点也贵一点。在第23公里与第24公里之间，看到了位于深圳大学城边上的“桑泰丹华府”。它应该是每平方米两三万元，我只能远观

在第24.8公里处，看到了辉煌的“南国丽城”和“众冠大厦”，这两个楼盘的价格应该略低于桑泰丹华府吧。同时，我还看到了不少厂房。从第24.8公里处到“深圳大学城”这段路，几乎都是厂房没有小区房。

BTW，第24.8公里处，这里是一个地铁站（深圳环中线，也称深圳5号线）。“深圳大学城”这几个字所在的地方，也是一个地铁站。这地铁于2011年底左右通车，该地铁会通到龙华。

我在“深圳大学城”这里坐上E17，返回龙华。E是Express的简称，属于快车，但是也比较贵。7快钱/人，刷深圳通的话，是5.2元。我从龙华坐334到桃源村，耗时一个小时。我坐E17返回龙华的“万众城”（图中“辉华大厦”附近），耗时15分钟左右。

总的来说，西丽片区毕竟是关内，绿化率很高，绝大部分马路的绿化也很好。第22.4公里处至第23.6处那条路的绿化更加好，绿树成荫啊。各个小区的外部环境都挺不错的，干净。貌似路人的素质看起来也比龙华的高（至少不会乱扔垃圾嘛不会随地吐痰）。此外，这些楼盘大部分都靠近塘朗山，有少数是介于塘朗山与西丽水库之间，自然环境都比较好。——不过，厂房那边的环境是要差一些；这个小区域有点像龙华，但是人口密度比龙华小。

如果有钱，我会在西丽片区买房，毕竟是城里（关内），住得舒服。当然，也许，碰到合适的房子，我也会龙华片区买，毕竟龙华的房子要便宜不少啊。

另，E17刚刚开通两天，网上几乎找不到它的站点信息。我特在此提供一下。
龙华汽车站
美丽365花园
富士康
万众城
锦秀江南（人民南路）
西丽大学城
红花岭
西丽天虹
留仙村
新福市场
冠利达
丽景城
大益广场
宝安恒生医院
最后编辑： caii 编辑于February 26, 2010 21:59